Hvad er et bodelingsskøde, og hvornår er det nødvendigt?

Af Skøde Centret

Hvordan udarbejdes et bodelingsskøde korrekt?

Et bodelingsskøde er et vigtigt juridisk dokument ved skilsmisse. Det kræver omhyggelig udarbejdelse for at sikre en retfærdig fordeling af fælles ejendom og undgå fremtidige tvister.

Udover skødet bør der laves en separat overdragelsesaftale

Ved udarbejdelsen af et bodelingsskøde er det afgørende at inkludere en detaljeret bodelingsoverenskomst. Dette dokument bør indeholde en præcis opgørelse over alle fælles aktiver og passiver. Det skal specificere, hvordan ejendommen overdrages, herunder eventuelle økonomiske kompensationer.

Parterne bør nøje gennemgå alle detaljer i overdragelsesaftalen. Den skal omfatte ejendomsvurdering, eventuelle lån og deres fordeling.

Det anbefales at søge juridisk bistand for at sikre, at alle aspekter er korrekt behandlet.

Hvilke oplysninger skal inkluderes i et bodelingsskøde?

Et bodelingsskøde skal indeholde en række væsentlige oplysninger for at sikre en korrekt overdragelse af fast ejendom ved separation eller skilsmisse. Dokumentet fungerer som et vigtigt juridisk grundlag for ejendomsoverdragelsen mellem ægtefællerne.

Overtagelsesdag, overdragelsessum, risikoovergang, mv.

Bodelingsskødet skal tydeligt angive overtagelsesdagen for ejendommen. Dette er datoen, hvor den nye ejer overtager ansvaret og rettighederne for ejendommen. Overdragelsessummen skal også specificeres præcist. Dette beløb repræsenterer værdien af den overdragne andel af ejendommen.

Risikoovergangen skal dokumenteres i skødet. Dette fastlægger, hvornår ansvaret for ejendommen overgår fra den ene ægtefælle til den anden. Skødet bør også indeholde oplysninger om eventuelle særlige aftaler eller betingelser knyttet til overdragelsen.

Detaljer om ejendommens aktuelle stand og eventuelle kendte mangler skal inkluderes. Dette kan omfatte vurderinger eller tilstandsrapporter. Skødet skal også beskrive, hvordan eventuel gæld eller lån knyttet til ejendommen håndteres i forbindelse med bodelingen.

Oplysninger om eventuelle servitutter, rettigheder eller forpligtelser, der følger med ejendommen, skal anføres. Dette sikrer, at den nye eneejer er fuldt informeret om ejendommens juridiske status.

Hvilke omkostninger er forbundet med at få udarbejdet et bodelingsskøde?

At få udarbejdet et bodelingsskøde medfører forskellige udgifter. Disse omfatter primært tinglysningsafgift og honorar for sagsbehandling.

Tinglysningsafgift på kr. 1850 hvis man har en skilsmissebevilling fra Familieretshuset

Tinglysningsafgiften for et bodelingsskøde er fastsat til 1.850 kr., forudsat at der foreligger en skilsmissebevilling fra Familieretshuset. Denne afgift betales til staten og er obligatorisk for at få skødet registreret i tingbogen.

Beløbet dækker den digitale behandling og registrering af dokumentet. Det er vigtigt at bemærke, at afgiften kan ændre sig, så det altid er en god idé at tjekke den aktuelle sats.

Hvad er et bodelingsskøde, og hvornår er det nødvendigt?

Et bodelingsskøde er et juridisk dokument, der bruges ved fordeling af fælles ejendom under en skilsmisse eller separation. Det beskriver, hvordan parterne aftaler at dele deres fælles aktiver, især fast ejendom.

Dokumentet er nødvendigt, når ægtefæller ejer fast ejendom sammen og skal opdele den i forbindelse med ægteskabets opløsning. Det sikrer en klar og retlig bindende aftale om ejerskab efter bodelingen.

Bodelingsskødet bliver særligt vigtigt i situationer, hvor:

• En ægtefælle overtager den fælles bolig
• Ejendommen sælges, og provenuet deles
• Der er uenighed om fordelingen af værdier

Skødet hjælper med at undgå fremtidige konflikter og sikrer en fair fordeling af ejendomsværdien. Det giver også tryghed for begge parter i en ofte følelsesmæssigt udfordrende tid.

Processen med at oprette et bodelingsskøde involverer typisk:

1. Vurdering af ejendommens værdi
2. Forhandling om fordelingen
3. Udarbejdelse af skødet med hjælp fra en advokat
4. Tinglysning af det endelige dokument

Et velformuleret bodelingsskøde kan lette overgangen til et nyt kapitel i livet for begge parter efter et ægteskabs ophør.