En ejerskifteforsikring giver køberen tryghed ved at dække skjulte fejl og mangler ved boligen. Forsikringen kan tegnes for forskellige perioder, typisk 5 eller 10 år.
Hvor længe løber en ejerskifteforsikring?
En standard ejerskifteforsikring dækker normalt i 5 år fra overtagelsesdatoen. Dette er den mest almindelige løbetid for en basis ejerskifteforsikring.
For købere, der ønsker længere dækning, tilbyder nogle forsikringsselskaber muligheden for at tegne en 10-årig ejerskifteforsikring. Denne udvidede dækningsperiode giver ekstra beskyttelse, men koster typisk mere.
Forsikringsperioden starter på overtagelsesdatoen af boligen. Det er vigtigt at bemærke, at dækningen kun gælder for skader og mangler, der var til stede på købstidspunktet.
Brug for hjælp til skødeskrivning?
Find skødepakke der passer til dine behov:
Uanset løbetiden er det afgørende at gennemgå tilstandsrapporten grundigt og overveje en udvidet ejerskifteforsikring for maksimal beskyttelse. Dækningsomfanget kan variere mellem forsikringsselskaber, så det anbefales at sammenligne tilbud.
Ejerskifteforsikringen kan ikke forlænges
En ejerskifteforsikring har en fast løbetid, som typisk er 5 eller 10 år. Når denne periode udløber, er det ikke muligt at forlænge forsikringen.
Forsikringsselskaber tilbyder ikke mulighed for at forlænge ejerskifteforsikringer udover den oprindelige løbetid. Dette skyldes, at risikoen for skader og fejl stiger med tiden.
Forsikringspræmien betales som et engangsbeløb ved forsikringens start. Dette beløb dækker hele forsikringsperioden, uanset om den er 5 eller 10 år.
Når forsikringen udløber, ophører dækningen automatisk. Boligejeren har herefter selv ansvaret for eventuelle skjulte fejl og mangler ved boligen.
Forsikringsbetingelserne fastlægger præcist, hvad der er dækket i forsikringsperioden. Det er vigtigt at læse disse grundigt for at forstå omfanget af dækningen.
Hvis en boligejer ønsker fortsat beskyttelse efter udløb af ejerskifteforsikringen, må der tegnes nye forsikringer. Dette kan f.eks. være en almindelig husforsikring eller en særlig bygningsforsikring.
Hvad sker der, når ejerskifteforsikringen udløber?
Når ejerskifteforsikringen udløber, ophører dækningen af skjulte skader og mangler i boligen. Ejeren står herefter selv med ansvaret for eventuelle problemer, der måtte opstå.
Skjulte fejl i bygningen, som først opdages efter forsikringens udløb, skal håndteres af ejeren selv. Dette kan omfatte problemer med elinstallationer, vvs-installationer eller fugtskader.
Det er vigtigt at være opmærksom på forsikringens udløbsdato.
Efter udløb dækkes ikke længere:
- Skjulte fejl og mangler
- Ulovlige installationer
- Forurening af grunden
- Problemer med kloak- og stikledninger
Ejeren bør overveje at få foretaget en grundig gennemgang af boligen inden forsikringens udløb. Dette kan hjælpe med at identificere potentielle problemer, mens de stadig er dækket.
Ved salg af boligen efter forsikringens udløb, kan det være sværere at dokumentere boligens stand. Dette kan påvirke salgsprisen og køberes tillid.
Selvom forsikringen er udløbet, kan tidligere skader stadig være relevante. Hvis en skade kan spores tilbage til forsikringsperioden, kan der muligvis stadig søges erstatning.
