Ægtefælleskøde
I mange ægteskaber er det kun den ene part, der er formel ejer af boligen eller sommerhuset – en situation, der kan medføre usikkerhed og juridiske udfordringer senere hen.
Hos Skøde Centret har vi i over 20 år specialiseret os i at gøre begge ægtefæller til juridiske ejere. Vores alt-i-en skødepakke er mere end et standardskøde – vi inkluderer en supplerende overdragelsesaftale, der sikrer begge parters rettigheder over ejendommen.
kr. 4.950
Betal kun, hvis sagen kan gennemføres.
Skøde Centret – landsdækkende eksperter i ægtefælleskøder.
Med alt-i-en skødepakken får du bl.a. følgende:
Selve skødet har alene den funktion, at det ændrer ejerskabet i tingbogen. Skødet indeholder ikke i sig selv formalisering af aftalevilkår. Uden en separat skriftlig overdragelsesaftale mellem jer, kan det være svært at bevise hvad der er aftalt senere hen.
Hos Skøde Centret udarbejder vi ikke blot et skøde, men også en separat overdragelsesaftale, som indeholder beskrivelse af hvad I er blevet enige om.
Alt-i-en skødepakke: kr. 4.950.
Start sag – uforpligtende
Betal kun, hvis sagen kan gennemføres.
| Hvad er inkluderet? | Skøde Centrets alt-i-en skødepakke | Alm. skøde skrivning |
|---|---|---|
| Skøde med basisoplysninger | Ja | Ja |
| Tinglysningsekspedition | Ja | Ja |
| Separat overdragelsesaftale | Ja | Nej |
| Aftale om hvorvidt overdragelsen er en gave | Ja | Nej |
| Aftale om lån – skal I være fælles om lån eller ej? | Ja | Nej |
| Aftale om eventuel kontant betaling mellem jer | Ja | Nej |
| Koordinering med bank | Ja | Nej |
| Mulighed for at vende tilbage omkring sagen i fremtiden uden ekstra omkostning | Ja | Nej |
Svar på ofte stillede spørgsmål
Er det nødvendigt med et nyt skøde?
Når en ægtefælle skal være medejer af en ejerbolig (ejerlejlighed, hus eller sommerhus), skal der som en del af sagen også udarbejdes og tinglyses nyt skøde, hvor halvdelen af ejerboligen overdrages til ægtefællen, således at I herefter kommer til at eje boligen 50/50.
Hvad skal der ske med ejendommens lån?
Normalt kan eksisterende lån blot fortsætte, når der er tale om en overdragelse indenfor ægteskabets rammer.
Hvad koster det, alt inklusiv?
Vores alt-i-en skødepakke koster kr. 4.950 inkl. moms. Vores faste pris dækker hele sagen uden skjulte gebyrer, og vi håndterer alt papirarbejdet for dig. Prisen kan du regne med, uanset omfanget af sagen. Du betaler kun hvis sagen kan gennemføres, ellers ikke.
Udover skødepakken skal der betales en tinglysningsafgift til staten. Når ægtefælle skal være medejer, vil man normalt anvende den offentlige vurdering minus 15% eller 20% (afhængig af hvor gammel den seneste offentlige ejendomsvurdering er) som grundlag for beregning af tinglysningsafgift. Skal ægtefælle fx være medejer af boligen, så I fremover ejer 50/50, kan tinglysningsafgiften normalt beregnes ud fra halvdelen af den offentlige vurdering minus 15/20%. Tinglysningsafgiften beregnes i givet fald som kr. 1.850 + 0,6% af halvdelen af den offentlige vurdering minus 15/20%.
Vi sørger som en del af sagen for at udregne den korrekte afgift og undersøger også hvad den seneste offentlige ejendomsvurdering lyder på.
Hvornår skal vi betale?
Vi sender faktura sammen med skødet og overdragelsesaftalen. Betalingsoplysninger følger med, og beløbet kan overføres via netbank.
Du betaler først, når skødet og overdragelsesaftalen er godkendt af jer.
Hvis sagen ikke kan gennemføres, annullerer vi sagen uden beregning.
Hvordan foregår sagen?
At få ægtefælle gjort til medejer af boligen kan virke uoverskueligt, men vi sørger for, at det bliver en hurtig og enkel proces.
- Du starter sagen med at bruge vores formular, så vi får de indledende informationer til sagen. Herefter vender vi tilbage hvis der mangler yderligere oplysninger.
- Vi udarbejder både skøde og overdragelsesaftale, så alt er juridisk korrekt.
- I godkender dokumenterne, og vi indhenter de nødvendige underskrifter. Hvis der er behov for rettelser eller tilføjelser til dokumenterne, sørger vi også for det uden ekstraudgifter.
- Vi sørger for tinglysningen, så ejerskiftet bliver registreret korrekt.
- Vi koordinerer med banken, hvis lån skal overtages eller ændres.
- Når skødet er tinglyst, sender vi en kopi til dig som dokumentation.
- Vi gemmer sagen i 10 år, så du altid kan få adgang til dine dokumenter.
- Vi guider dig hele vejen – du skal blot godkende dokumenterne.
Hvor lang tid tager det at overdrage boligen?
For vores vedkommende, udarbejder vi skøde og overdragelsesaftale til jeres godkendelse og underskrift fra dag til dag. Så snart I herefter har godkendt og underskrevet dokumenterne, kan vi få skødet sendt til tinglysning. Behandlingstiden hos Tinglysningsretten er herefter op til en uge.
Hvordan foregår kommunikationen med jer undervejs i sagen?
Vi kommunikerer via telefon og mail. Det er ikke nødvendigt at holde et møde på vores kontor, da sagen håndteres online via den digitale tinglysning samt mail og telefon.
Hvilken sikkerhed har vi ved at bruge jeres service?
Vi har siden 2003 udelukkende arbejdet specialiseret med overdragelse af bolig, skødeskrivning og tinglysning. Vi gennemfører årligt mellem 800 – 1200 tinglysninger, herunder mange overdragelser mellem ægtefæller. Vi deltager løbende i specialiseret juridisk efteruddannelse, og er ansvarsforsikret via Lloyds Bruxelles. Det betyder, at du som kunde er sikret.
Start sag - uforpligtende
Betal kun, hvis sagen kan gennemføres.