At få sin samlever med på skødet til en fælles bolig kan medføre flere praktiske fordele. Det giver begge parter lige ejerskab og rettigheder til boligen, hvilket kan være særligt vigtigt i et langsigtet forhold. Ved at tilføje samleveren på skødet sikres en mere ligelig fordeling af økonomiske forpligtelser og gevinster forbundet med boligen.
Hvordan kan fælles ejerskab sikre os begge hvis forholdet går i stykker?
Fælles ejerskab af en ejendom kan give begge parter en vis økonomisk sikkerhed, hvis forholdet ophører. Når begge står som medejere på skødet, har de lige ret til ejendommen og dens værdi.
Ved en eventuel skilsmisse eller samlivsophævelse indgår ejendommen i formuefællesskabet (for ægtefæller der er gift). Dette betyder, at værdien som udgangspunkt deles ligeligt mellem parterne.
Fælles ejerskab kan også beskytte mod at den ene part mister sin bolig. Ingen af parterne kan tvinges ud af ejendommen uden den andens samtykke eller en domstolsafgørelse.
Brug for hjælp til skødeskrivning?
Find skødepakke der passer til dine behov:
Det er vigtigt at være opmærksom på, at fælles ejerskab også medfører fælles ansvar for gæld og forpligtelser knyttet til ejendommen. Begge parter hæfter solidarisk for eventuelle lån.
For at undgå fremtidige konflikter kan parterne overveje at oprette en samejeoverenskomst. Denne kan regulere:
- Fordeling af udgifter
- Beslutningsprocesser omkring ejendommen
- Retningslinjer for salg eller overtagelse ved ophør af forholdet
Fælles ejerskab giver også mulighed for at tilpasse ejerandelene. Parterne kan eje forskellige andele, f.eks. 60/40, baseret på deres individuelle bidrag eller ønsker.
Ved at stå som medejere sikrer begge parter sig indflydelse på beslutninger om ejendommen. Dette gælder både under samlivet og i tilfælde af et brud.
Det er en god ide også at lave en samejekontrakt hvis begge står på skødet
Når to personer står på skødet til en ejendom, kan en samejekontrakt være et værdifuldt redskab (for ugifte samlevende). Den sikrer klarhed om ejerskab og rettigheder.
En samejekontrakt fastlægger hvordan udgifter skal fordeles. Dette kan forebygge fremtidige uenigheder.
Kontrakten kan også indeholde regler for beslutningstagning og procedurer ved salg eller udtrædelse. Det giver tryghed for begge parter.
Tinglysning af samejekontrakten giver ekstra sikkerhed. Den bliver dermed registreret i tingbogen og får retsvirkning over for tredjemand.
Ved opløsning af samlivet kan en samejekontrakt lette delingen af formuen. Den giver et klart grundlag for opgørelsen.
Udarbejdelse af kontrakten kræver omhyggelighed. Alle relevante aspekter bør overvejes og beskrives præcist.
En velformuleret samejekontrakt kan spare tid og penge på lang sigt. Den mindsker risikoen for kostbare tvister senere hen.
Hvordan kan det give os bedre sikkerhed i forhold til låneoptagelse?
At have begge parter på skødet kan forbedre mulighederne for låneoptagelse. Kreditforeninger og banker ser positivt på to indkomster, da det øger den samlede betalingsevne.
Ved fælles ejerskab kan begge parter stå som debitorer på lånet. Dette giver banken ekstra sikkerhed, da begge hæfter solidarisk for gælden.
Købsprisen kan potentielt blive lavere, hvis begge parter bidrager til udbetalingen. En større udbetaling kan føre til en lavere belåningsgrad og dermed bedre lånerente.
To ejere giver også øget fleksibilitet ved fremtidige låneomlægninger eller nye lån med pant i friværdien. Begge parters indkomst og kreditværdighed indgår i vurderingen.
Er der fordele ved fælles ansvar for vedligeholdelse og udgifter?
Fælles ansvar for vedligeholdelse og udgifter i en fælles bolig kan medføre flere praktiske fordele. Det skaber en mere ligelig fordeling af økonomiske byrder og arbejdsopgaver.
Når begge parter står på skødet, deles ansvaret for vedligeholdelse. Dette kan lette presset på den enkelte og sikre, at opgaver bliver udført rettidigt. Desuden kan det styrke følelsen af fælles ejerskab og engagement i boligen.
Økonomisk set kan fælles ansvar være fordelagtigt. Udgifter til reparationer, forbedringer og løbende vedligeholdelse deles ligeligt. Dette kan gøre større projekter mere overkommelige og reducere risikoen for økonomisk belastning af én part.
Fælles ansvar kan også fremme bedre planlægning og budgettering. Parterne kan sammen diskutere prioriteter og træffe beslutninger om vedligeholdelse og forbedringer. Dette kan føre til mere gennemtænkte valg og potentielt bedre økonomistyring.
Endelig kan fælles ansvar styrke parforholdets dynamik. Det fremmer samarbejde og fælles beslutningstagen, hvilket kan være positivt for relationen på længere sigt.
Det er dog vigtigt at overveje de langsigtede konsekvenser og diskutere eventuelle scenarier grundigt, før man træffer beslutningen om at tilføje en samlever på skødet.
Brug for hjælp til skødeskrivning?
Find skødepakke der passer til dine behov:
