Ejerskifteforsikringer giver tryghed ved boligkøb, men det er vigtigt at kende begrænsningerne. Visse skader og forhold er ofte ikke omfattet af standarddækningen.
Hvilke skader er typisk undtaget fra ejerskifteforsikringen?
Kosmetiske skader er sjældent dækket af en ejerskifteforsikring. Det gælder f.eks. ridser i gulve eller mindre revner i vægge. Skader, der skyldes almindeligt slid og ælde, er heller ikke omfattet.
Forsikringen dækker typisk ikke skader, der er nævnt i tilstandsrapporten eller elinstallationsrapporten. Disse rapporter er vigtige at gennemgå grundigt før køb.
Skader forårsaget af skadedyr som rotter eller husbukke er ofte undtaget. Det samme gælder skader, der skyldes manglende vedligeholdelse af ejendommen.
Brug for hjælp til skødeskrivning?
Find skødepakke der passer til dine behov:
Hvilke installationer og anlæg er normalt ikke dækket?
Hårde hvidevarer er som regel ikke omfattet af ejerskifteforsikringen. Det gælder også andre løsøregenstande, der ikke er en fast del af bygningen.
Udendørs installationer som swimmingpools, hegn og terrasser er ofte undtaget fra standarddækningen. Det samme gælder for udestuer og andre tilbygninger, der ikke er opført efter gældende bygningsregler.
Visse typer af vvs-installationer, som f.eks. brønde og kloakker uden for bygningen, kan være undtaget. Det er vigtigt at tjekke forsikringsbetingelserne nøje for at se, hvilke installationer der er dækket.
Hvordan sikrer du dig, at du kender alle undtagelserne i din forsikring?
Læs altid forsikringsbetingelserne grundigt igennem. Vær særligt opmærksom på afsnittet om undtagelser og forbehold.
Spørg forsikringsselskabet direkte, hvis der er noget, du er i tvivl om. Få gerne svarene skriftligt, så du har dokumentation.
Sammenlign forskellige forsikringstilbud. Undtagelserne kan variere mellem selskaberne, så det kan betale sig at shoppe rundt.
Hvad kan du gøre, hvis du opdager en undtagelse efter skaden er sket?
Kontakt straks dit forsikringsselskab, hvis du opdager en skade. Selv hvis du tror, den måske ikke er dækket.
Dokumentér skaden grundigt med billeder og beskrivelser. Det kan være afgørende for en eventuel klagesag.
Undersøg om skaden kan være dækket af andre forsikringer, f.eks. din indboforsikring eller husforsikring.
Hvis du mener, at forsikringsselskabet uretmæssigt afviser din sag, kan du klage til Ankenævnet for Forsikring. Husk at overholde klagefristerne.
