Familieoverdragelse Fast pris 4.950 kr.
Alt-i-en skødepakke inkl. købsaftale – når forældre overdrager ejendom til barn.
Skøde og købsaftale i én samlet pakke
Vi nøjes ikke med skødet. I får også en skræddersyet købsaftale (og evt. gældsbrev), der sikrer jeres vilkår juridisk – så I har dokumentation overfor bl.a. SKAT.
Vi ordner tinglysning og alt papirarbejde
Slip for bøvlet. Vi håndterer al kontakt til myndighederne og sikrer, at det nye ejerskab bliver registreret korrekt og hurtigt i tingbogen.
Personlig hjælp og +20 års erfaring
I får én fast, erfaren rådgiver gennem hele forløbet. Vi har siden 2003 hjulpet tusindvis af familier med at få overdraget forældrekøbt ejendom til barn.
Sådan foregår processen – enkelt og sikkert
Du starter sagen online
Udfyld den korte formular med jeres oplysninger. Det er helt uforpligtende og tager kun 2 minutter.
Vi udarbejder dokumenterne
Efter vi har modtaget de sidste oplysninger fra jer pr. mail, sender vi færdige udkast til godkendelse næste hverdag.
I underskriver dokumenterne
I gennemgår og underskriver dokumenterne nemt og sikkert hjemmefra, når det passer jer.
Vi klarer tinglysningen
Vi sender skødet til Tinglysningsretten og afslutter sagen. Ejerskabet er nu officielt på plads i tingbogen.
Hvad er et skøde ved familieoverdragelse?
Når I som familie ønsker at overdrage en bolig – typisk fra forældre til barn eller omvendt – er et nyt skøde det juridiske dokument, der officielt flytter ejerskabet i tingbogen. Det er den formelle afslutning på handlen, der sikrer, at de nye ejerforhold er korrekt registreret.
En familieoverdragelse er ofte en økonomisk fordelagtig måde at give værdier videre til næste generation, især hvis I benytter jer af muligheden for at handle til en pris under markedsfastsættelsen (ofte baseret på den offentlige vurdering).
Mange tror dog, at det er nemmere at handle internt i familien, og at man derfor kan “springe det tunge papirarbejde over”. Men det modsatte er ofte tilfældet. For at sikre, at overdragelsen anerkendes af SKAT – og for at undgå ubehagelige overraskelser i form af gaveafgift eller beskatning – er det afgørende, at der udarbejdes en korrekt købsaftale (overdragelsesaftale) og eventuelt et rentefrit familielån (gældsbrev).
Denne aftale er fundamentet for skødet. Den dokumenterer præcist, hvordan handlen er skruet sammen: Hvad er købesummen? Hvordan finansieres den (f.eks. via gældsbrev, gave eller kontant)? Og hvilke særlige vilkår gælder for overtagelsen?
Hos Skøde Centret sikrer vi, at jeres familiehandel bliver håndteret korrekt fra start til slut. Vi udarbejder både den nødvendige købsaftale, der lever op til gældende regler, og sørger for selve tinglysningen af skødet. Vi hjælper jer trygt igennem processen, så I undgår juridiske faldgruber.
Samlet pris for pakken: 4.950 kr. (+ obligatorisk tinglysningsafgift til staten).
Specialister i skøder siden 2003
Hos Skøde Centret laver vi ikke andet end skøder og ejendomsoverdragelser. Vores mangeårige erfaring og snævre fokus betyder, at vi kender alle juridiske faldgruber – og ved præcis, hvordan vi undgår dem for jer.
Vi har gennemført tusindvis af skødesager i hele landet, vedr. familieoverdragelse af fast ejendom. Den erfaring bruger vi til at sikre jer en smidig, korrekt og tryg proces.
I får tildelt en fast juridisk rådgiver, der følger sagen helt til dørs.
Vi kombinerer digital effektivitet med personlig rådgivning i øjenhøjde. Det er jeres garanti for en sag, der er håndteret korrekt første gang – fuldt ansvarsforsikret.
Sæt processen i gang →
Betal kun hvis sagen kan gennemføres.
Hvad er inkluderet?
Skøde Centrets skødepakke
Alm skødeskrivning
Skøde Centrets
skødepakke
Alm
skødeskrivning
Sæt processen i gang →
Betal kun hvis sagen kan gennemføres.
Svar på ofte stillede spørgsmål
Er det nødvendigt med et nyt skøde?
Når en ejerbolig skal overdrages til barnet, skal der som en del af sagen også udarbejdes og tinglyses nyt skøde, da skødet ændrer ejerskabet formelt i tingbogen.
Hvad skal der ske med ejendommens lån (hvis der er lån)?
Hvis ejendommen allerede indeholder realkreditlån og/eller banklån, kan dette enten overtages af barnet eller der kan alternativt optages nyt lån til erstatning af det gamle. Banken skal dog i givet fald godkende dette, før vi kan tinglyse skødet. Derfor er det vigtigt, at I får en forhåndsgodkendelse fra banken. Vi kan dog godt starte sagen op mens vi venter på forhåndsgodkendelsen for at spare tid i sidste ende.
Det kan dog også være, at I ønsker at indfri eksisterende lån, således at barnet overtager ejendommen gældfri, og betaler købesummen via et rentefrit familielån. I så fald skal banken blot orienteres om sagen.
Hvad koster det, alt inklusiv?
Vores alt-i-en skødepakke koster kr. 4.950 inkl. moms. Vores faste pris dækker hele sagen uden skjulte gebyrer, og vi håndterer alt papirarbejdet for dig. Prisen kan I regne med, uanset omfanget af sagen. I betaler kun hvis sagen kan gennemføres, ellers ikke.
Udover skødepakken skal der betales en tinglysningsafgift til staten. Tinglysningsafgiften på et skøde mellem forældre og barn udgør (på baggrund af satserne pr 2025) normalt kr. 1.850 + 0,6% af den offentlige vurdering minus 20%. Hvis købesummen er aftalt til at være højere end den offentlige vurdering minus 20%, beregnes de 0,6% i stedet af købesummen.
Vi sørger som en del af sagen for at udregne den korrekte tinglysningsafgift.
Hvornår skal vi betale?
Vi sender faktura sammen med skødet og overdragelsesaftalen. Betalingsoplysninger følger med, og beløbet kan overføres via netbank.
I betaler først, når:
- Skødet og overdragelsesaftalen er godkendt af jer.
- Banken har forhåndsgodkendt overdragelsen (hvis relevant).
Hvis sagen ikke kan gennemføres, fx hvis banken afviser eller I ikke kan blive enige, annullerer vi sagen uden beregning.
Hvordan foregår sagen?
At overdrage en forældrekøbt ejerbolig til barn kan virke uoverskueligt, men vi sørger for, at det bliver en hurtig og enkel proces.
- I starter sagen med at bruge vores formular, så vi får de indledende informationer til sagen. Herefter vender vi tilbage hvis der mangler yderligere oplysninger.
- Vi udarbejder både skøde, købsaftale og eventuelt gældsbrev, så alt er juridisk korrekt.
- I godkender dokumenterne, og vi indhenter de nødvendige underskrifter. Hvis der er behov for rettelser eller tilføjelser til dokumenterne, sørger vi også for det uden ekstraudgifter.
- Vi sørger for tinglysningen, så ejerskiftet bliver registreret korrekt.
- Vi koordinerer med banken, hvis lån skal overtages eller ændres.
- Når skødet er tinglyst, sender vi en kopi til jer som dokumentation.
- Vi gemmer sagen i 10 år, så I altid kan få adgang til jeres dokumenter.
- Vi guider jer hele vejen – I skal blot godkende dokumenterne.
Hvor lang tid tager det at overdrage boligen?
For vores vedkommende, udarbejder vi skøde og overdragelsesaftale til jeres godkendelse og underskrift fra dag til dag. Så snart I herefter har godkendt og underskrevet dokumenterne, og banken har forhåndsgodkendt sagen, kan vi få skødet sendt til tinglysning. Behandlingstiden hos Tinglysningsretten er op til en uge.
Hvordan foregår kommunikationen med jer undervejs i sagen?
Vi kommunikerer via telefon og mail. Det er ikke nødvendigt at holde et møde på vores kontor, da sagen håndteres online via den digitale tinglysning samt mail og telefon.
Hvilken sikkerhed har vi ved at bruge jeres service?
Du har samme høje sikkerhed som hos en advokat. Skøde Centret er en specialiseret juridisk virksomhed, der siden 2003 udelukkende har arbejdet med skøder og ejendomsoverdragelser.
Hvor en advokat ofte favner bredt, har vi valgt at være specialister. Vi gennemfører årligt mellem 800 – 1.200 tinglysninger, hvilket giver os en unik rutine i sager netop som din.
Vi deltager løbende i juridisk efteruddannelse, og vi har fuld ansvarsforsikring via Lloyd’s Bruxelles.
Sæt processen i gang →
Betal kun hvis sagen kan gennemføres.